Shared Office Services
Office Maritim · BALSPLA INMOBILIARIA, S.L. · C. del Riu Jalón 13, 46022 València
La versión vigente sustituye a todas las versiones anteriores. Primero versión en español, a continuación en inglés. Última actualización: octubre de 2026.
The current version supersedes all previous versions. Spanish first, English follows. Last updated: October 2026.
1. Objeto / Purpose
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de los espacios y servicios ofrecidos por BALSPLA INMOBILIARIA, S.L. (en adelante, “Office Maritim”), con CIF B56992381 y domicilio social en C/ Escultor Julio Capuz 17, 46870 Ontinyent (València), España, que opera la oficina compartida situada en C. del Riu Jalón 13, 46022 València, por parte de profesionales individuales o empresas (en adelante, “el Usuario”). Office Maritim presta servicios de oficina compartida, incluyendo el uso temporal de puestos de trabajo compartidos y fijos, zonas comunes, mobiliario, conexión a internet y otros servicios accesorios, para fines empresariales y profesionales.
El uso de los espacios no constituye en ningún caso un contrato de arrendamiento ni otorga derechos de tenencia o uso exclusivo más allá de las condiciones acordadas. El Usuario reconoce que accede a un servicio de uso temporal y compartido bajo un modelo de prestación de servicios.
These Terms & Conditions govern access to and use of the spaces and services provided by BALSPLA INMOBILIARIA, S.L. (“Office Maritim”), CIF B56992381, with registered office at C/ Escultor Julio Capuz 17, 46870 Ontinyent (València), Spain, operating the shared office located at C. del Riu Jalón 13, 46022 València, by individual professionals or companies (“the User”). Office Maritim provides shared-office services, including temporary use of shared and fixed desks, common areas, furniture, internet connection and ancillary services, for business and professional purposes. Use of the space does not constitute a lease and grants no tenancy or exclusive-use rights beyond the agreed terms. The User acknowledges that they are receiving a temporary, shared service, not exclusive premises.
2. Soluciones disponibles / Available Solutions
Office Maritim ofrece las siguientes soluciones, cuyo detalle comercial y precios vigentes figuran en el Anexo I:
Pase Diario (Day Pass): puesto flexible durante un día, con acceso a zonas comunes, WiFi y café. Pase Semanal (Week Pass): acceso de lunes a viernes durante una semana, puesto flexible. Bono 10 Días (10-Day Bundle): bono prepagado de 10 pases diarios, utilizable dentro de un año natural desde la compra. Puesto Fijo (Fixed Desk): puesto asignado de uso individual o de equipo, facturado mensualmente. Se formaliza mediante un Contrato de Puesto de Trabajo (Condiciones Particulares) firmado por ambas partes, con modalidad flexible sin permanencia o con períodos de permanencia de 6 o 12 meses, según pacten las partes. Uso flexible para empresas (Company Flexible Use): uso de puestos flexibles por las personas autorizadas de una empresa, sin puesto asignado ni cuota fija, mediante reserva y con facturación agregada por meses vencidos. Se formaliza mediante un Contrato de Puesto de Trabajo (Condiciones Particulares), de forma independiente o junto con puestos fijos.
Office Maritim offers the following solutions; commercial details and current prices are set out in Annex I: Day Pass (flexible desk for one day, incl. common areas, WiFi and coffee); Week Pass (Monday to Friday access for one week, flexible desk); 10-Day Bundle (prepaid bundle of 10 day passes, usable within one calendar year of purchase); Fixed Desk (an assigned desk for individuals or teams, invoiced monthly, formalized through a Workspace Agreement (Specific Terms) signed by both parties, either as a flexible month-to-month plan or with 6- or 12-month commitment periods as agreed); and Company Flexible Use (use of flexible desks by a company’s authorized persons, with no assigned desk or fixed fee, booked in advance and invoiced together monthly in arrears, formalized through a Workspace Agreement (Specific Terms), on its own or together with fixed desks).
3. Reservas y gestión a través de NIU / Bookings and Management via NIU
Las reservas, pagos y consultas se gestionan a través de NIU, el asistente del espacio, por WhatsApp (+34 960 39 73 82) o correo electrónico (niu@officemaritim.com). NIU utiliza tecnología de inteligencia artificial; las comunicaciones de NIU tienen carácter informativo y las condiciones vinculantes son las recogidas en estos Términos, en las Condiciones Particulares y en las confirmaciones de reserva emitidas. El Usuario puede solicitar en cualquier momento la intervención de una persona del equipo.
Bookings, payments and enquiries are handled through NIU, the space assistant, via WhatsApp (+34 960 39 73 82) or email (niu@officemaritim.com). NIU uses artificial-intelligence technology; NIU’s communications are informational, and the binding conditions are those set out in these Terms, the Specific Terms and issued booking confirmations. The User may request human assistance at any time.
4. Uso del espacio y servicios / Use of Space and Services
El Usuario destinará el espacio única y exclusivamente a usos de oficina propios de su actividad profesional, y se compromete a un uso diligente y respetuoso de las instalaciones, mobiliario, equipos, conexión a internet y zonas comunes. No podrá realizar alteraciones o modificaciones en las instalaciones o mobiliario sin autorización expresa de Office Maritim.
El Usuario será responsable del comportamiento y de los daños ocasionados por las personas a las que permita el acceso (invitados, clientes o empleados). El Usuario no podrá utilizar la red de Office Maritim para descargar o difundir contenidos ilícitos, ni para actividades que vulneren derechos de propiedad intelectual o generen riesgos de seguridad. Office Maritim se reserva el derecho de restringir el acceso a determinados sitios o el ancho de banda asignado. Está prohibido el uso del espacio para fines ilícitos o que perturben la convivencia.
The User shall use the space exclusively for office purposes related to their professional activity and agrees to use the facilities, furniture, equipment, internet connection and common areas diligently and respectfully. No alterations or modifications may be made without Office Maritim’s express authorization. The User is responsible for the behaviour of, and any damage caused by, persons granted access (guests, clients or employees). The network may not be used to download or distribute unlawful content or for activities that infringe intellectual-property rights or create security risks; Office Maritim may restrict access or bandwidth as necessary. Use of the space for unlawful purposes or in ways that disturb other users is prohibited.
5. Horarios y acceso / Hours and Access
El acceso está sujeto a los horarios establecidos por Office Maritim para cada solución, comunicados en el momento de la contratación. Fuera del horario de atención, algunos servicios pueden no estar disponibles. Office Maritim se reserva el derecho de modificar los horarios previa notificación razonable.
Access is subject to the schedules established by Office Maritim for each solution, communicated at the time of booking. Outside attended hours, some services may not be available. Office Maritim reserves the right to modify schedules with reasonable prior notice.
6. Tarifas y pagos / Rates and Payments
Los precios vigentes son los publicados en officemaritim.com y recogidos en el Anexo I, más el IVA aplicable (actualmente 21%). Las soluciones de uso ocasional (Pase Diario, Pase Semanal, Bono 10 Días) se abonan por adelantado en el momento de la contratación, salvo que las Condiciones Particulares prevean su facturación agregada por meses vencidos. El Puesto Fijo se factura mensualmente por adelantado conforme a las Condiciones Particulares. El precio comprende los servicios contratados con independencia del mayor o menor uso que haga el Usuario.
El impago de cualquier cantidad en la fecha debida facultará a Office Maritim para suspender el acceso a los servicios hasta la regularización. Office Maritim podrá actualizar anualmente las tarifas, comunicándolas con antelación a la fecha de renovación.
Current prices are those published at officemaritim.com and set out in Annex I, plus applicable VAT (currently 21%). Occasional-use solutions (Day Pass, Week Pass, 10-Day Bundle) are paid in advance at the time of booking, unless the Specific Terms provide for consolidated invoicing monthly in arrears. The Fixed Desk is invoiced monthly in advance in accordance with the Specific Terms. The price covers the contracted services regardless of the extent of actual use. Failure to pay any amount when due entitles Office Maritim to suspend access until the outstanding amounts are settled. Office Maritim may update fees annually, with advance notice before the renewal date.
7. Duración, renovación y cancelación / Duration, Renewal and Cancellation
Las soluciones de uso ocasional son de un solo uso y no se renuevan. El Bono 10 Días caduca al año natural de su compra; los pases no utilizados no son reembolsables.
El Puesto Fijo en modalidad flexible se presta por meses naturales y cualquiera de las partes puede cancelarlo en cualquier momento, con efectos al último día del mes natural en curso. El Puesto Fijo con permanencia (6 o 12 meses) se renueva automáticamente por períodos sucesivos de igual duración, salvo que cualquiera de las partes comunique por escrito su voluntad de no renovar con al menos un (1) mes natural completo de antelación a la fecha de finalización del período en curso, conforme a las Condiciones Particulares.
Occasional-use solutions are one-off and do not renew. The 10-Day Bundle expires one calendar year after purchase; unused passes are non-refundable. The flexible Fixed Desk runs on a calendar-month basis and may be cancelled by either party at any time, effective on the last day of the current calendar month. Fixed Desks with a commitment period (6 or 12 months) renew automatically for successive periods of equal length, unless either party gives written notice of non-renewal at least one (1) full calendar month before the end of the current period, as set out in the Specific Terms.
8. Terminación por interrupción de la actividad / Termination due to Business Disruption
Office Maritim podrá resolver cualquier contrato o servicio, en cualquier momento y sin derecho a indemnización adicional, cuando concurran circunstancias que impidan o dificulten gravemente la prestación del servicio, incluyendo, a título enunciativo: la resolución, no renovación o pérdida del título que habilita a Office Maritim para el uso del inmueble donde se ubica el espacio; causas de fuerza mayor; resoluciones administrativas o judiciales; o el cese de la actividad del espacio. En tal caso, Office Maritim lo comunicará por escrito con la mayor antelación razonablemente posible y reembolsará la parte proporcional de las cantidades abonadas por adelantado correspondientes a servicios no disfrutados, así como, en su caso, el depósito, sin que proceda ninguna otra compensación.
Office Maritim may terminate any contract or service at any time, without any additional compensation, where circumstances prevent or seriously impair the provision of the service, including but not limited to: the termination, non-renewal or loss of Office Maritim’s right to use the premises where the space is located; force majeure; administrative or judicial decisions; or the closure of the space. In such cases, Office Maritim will give written notice as far in advance as reasonably possible and will refund, pro rata, any amounts paid in advance for services not yet received, together with any deposit. No further compensation will be due.
9. Normas de convivencia / House Rules
Office Maritim promueve un entorno de trabajo colaborativo y respetuoso. Comportamientos de odio, acoso, agresión, discriminación o intimidación serán causa de suspensión o resolución inmediata del servicio sin derecho a reembolso. Normas básicas: tono de voz moderado y auriculares para llamadas y música; mantener limpias la cocina y las zonas comunes; devolver el mobiliario a su lugar; apagar luces y climatización al salir el último. Los perros son bienvenidos: deben estar supervisados en todo momento, y el Usuario responde de su comportamiento y de los daños o molestias que causen. No está permitido fumar en las instalaciones.
Office Maritim promotes a collaborative and respectful working environment. Hateful, harassing, aggressive, discriminatory or intimidating behaviour will result in immediate suspension or termination without refund. Basic rules: keep voices moderate and use headphones for calls and music; keep the kitchen and common areas clean; return furniture to its place; switch off lights and air conditioning if you are the last to leave. Dogs are welcome: they must be supervised at all times, and the User is responsible for their behaviour and any damage or disturbance they cause. Smoking is not permitted on the premises.
10. Responsabilidad / Liability
Office Maritim no se responsabiliza de la pérdida, robo o daño de objetos personales o profesionales dentro de sus instalaciones, salvo negligencia grave demostrada de Office Maritim. Se recomienda al Usuario contar con un seguro propio que cubra su material y equipos. Office Maritim no será responsable de interrupciones del servicio debidas a causas externas (caídas de red, cortes eléctricos, decisiones de proveedores) ni por mantenimiento técnico razonable.
Office Maritim is not responsible for loss, theft or damage to personal or professional belongings on its premises, except in cases of proven gross negligence by Office Maritim. Users are advised to maintain their own insurance covering their equipment. Office Maritim shall not be liable for service interruptions caused by external factors (network outages, power cuts, provider decisions) or reasonable technical maintenance.
11. Cesión e independencia de las partes / Assignment and Independence of the Parties
El Usuario no podrá ceder sus derechos y obligaciones sin el consentimiento expreso de Office Maritim. La relación entre las partes es puramente mercantil; los trabajadores o colaboradores del Usuario no tienen relación laboral alguna con Office Maritim, y el Usuario es el único responsable del cumplimiento de las obligaciones de su actividad, con total indemnidad para Office Maritim.
The User may not assign their rights and obligations without Office Maritim’s express consent. The relationship between the parties is purely commercial; the User’s employees or collaborators have no employment relationship with Office Maritim, and the User is solely responsible for the obligations of their own activity and shall hold Office Maritim harmless in that regard.
12. Protección de datos / Data Protection
Office Maritim trata los datos personales conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD). La política de privacidad está disponible en officemaritim.com/privacy-policy.
Office Maritim processes personal data in accordance with EU Regulation 2016/679 (GDPR) and Spanish Organic Law 3/2018 (LOPDGDD). The privacy policy is available at officemaritim.com/privacy-policy.
13. Uso de imágenes / Use of Images
Office Maritim podrá realizar fotografías o grabaciones en sus espacios durante actividades ordinarias o eventos, con fines de promoción en medios digitales y redes sociales. El consentimiento se entiende otorgado al aceptar estos Términos, de forma gratuita y no exclusiva, y podrá revocarse en cualquier momento mediante solicitud escrita.
Office Maritim may take photographs or recordings in its spaces during ordinary activities or events, for promotional purposes in digital media and social networks. Consent is deemed granted upon acceptance of these Terms, free of charge and non-exclusively, and may be revoked at any time by written request.
14. Modificación de los Términos / Changes to these Terms
Office Maritim podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, notificando los cambios por correo electrónico o WhatsApp con antelación razonable.
Office Maritim may amend these Terms & Conditions at any time, notifying changes by email or WhatsApp with reasonable advance notice.
15. Legislación aplicable y jurisdicción / Governing Law and Jurisdiction
Estos Términos se rigen por la legislación española. Las partes reconocen expresamente que este contrato constituye una prestación de servicios y no un arrendamiento de inmueble, no resultando aplicable la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Cualquier controversia se someterá a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Valencia, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.
These Terms are governed by Spanish law. The parties expressly acknowledge that this contract constitutes a provision of services and not a property lease; the Spanish Urban Leases Act (Ley 29/1994) does not apply. Any dispute shall be submitted to the courts of the city of Valencia, the parties expressly waiving any other jurisdiction.
Anexo I — Tarifas vigentes / Annex I — Current Rates
Day Pass
Puesto flexible por un día / Flexible desk for one day. WiFi, café, zonas comunes.
15 € / día + 21% IVA
Week Pass
Lunes a viernes, una semana / Monday to Friday, one full week. Puesto flexible.
60 € / semana + 21% IVA
10-Day Bundle
Bono de 10 pases diarios, válido 1 año natural / 10 day passes, valid one calendar year.
120 € + 21% IVA
Fixed Desk
Puesto fijo asignado, facturación mensual / Assigned fixed desk, invoiced monthly. Condiciones de permanencia según Condiciones Particulares / Commitment terms as per Specific Terms.
270 € / mes + 21% IVA
Los precios de las modalidades de Puesto Fijo con permanencia se pactan individualmente y se recogen en las Condiciones Particulares.
Prices for Fixed Desk plans with commitment periods are agreed individually and set out in the Specific Terms.